Kaufmännisches Management

Die immokontur GmbH verwaltet Ihre Immobilien allumfassend, einschließlich der Buchhaltung, des Kosten- und des Vertragsmanagements.

Wir schaffen Transparenz in den kaufmännischen Abläufen und machen Immobilien effizient.

Unser Ziel ist stets der Erhalt und die Steigerung der uns anvertrauten Immobilienwerte.

Miet- und Gewerbeverwaltung

• Optimierung der Bewirtschaftungskosten und Mieten
• laufende Objektbuchhaltung
• Rechnungscontrolling
• Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses sowie monatliche Weiterleitung an den/die Eigentümer
• Mahnwesen
• Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen
• Kontaktpflege mit Mietern, Eigentümern, Fremddienstleister und Versorger
• Wohnungsübergabe und -abnahme
• Kautionsverwaltung
• Unterstützung von Rechtsangelegenheiten bei Klage im Urkundenprozess, Räumungsklagen etc.

WEG-/SEV-Verwaltung

• Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum im Rahmen der WEG-Verwaltung
• Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Hausgeld- und Heizkostenabrechnungen
• Einberufung und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlung
• Erstellen der jährlichen Wirtschaftspläne
• Kalkulation der objektbezogenen Instandhaltungsrücklage, Auswahl der Anlageform sowie jährliche Rücklagenabrechnung im Rahmen der Hausgeldabrechnung

Vermietung

• Zusammenarbeit mit qualifizierten Vermietungspartnern
• Berechnung der marktrechtlichen Grundmiete, Nebenkosten und Mietkaution
• Prufen und Umsetzen von moglichen Mietanpassungen

Technisches Management

• Bereitstellung eines 24h-Notdienstest
• Sofortmasnahmen bei Havariefallen, wie zum Beispiel Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder Brandschaden
• Schadensabwicklung im Versicherungsfall
• Vorschlage und Organisation fur Instandhaltungs- und Instandsetzungsmasnahmen
• regelmäßige Gebäudeinspektionen