Kaufmännisches Management

Die immokontur GmbH verwaltet Ihre Immobilien allumfassend, einschließlich der Buchhaltung, des Kosten- und des Vertragsmanagements.

Wir schaffen Transparenz in den kaufmännischen Abläufen und machen Immobilien effizient.

Unser Ziel ist stets der Erhalt und die Steigerung der uns anvertrauten Immobilienwerte.

Miet- und Gewerbeverwaltung

  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten und Mieten
  • laufende Objektbuchhaltung
  • Rechnungscontrolling
  • Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses sowie monatliche Weiterleitung an den/die Eigentümer
  • Mahnwesen
  • Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen
  • Kontaktpflege mit Mietern, Eigentümern, Fremddienstleister und Versorger
  • Wohnungsübergabe und -abnahme
  • Kautionsverwaltung
  • Unterstützung von Rechtsangelegenheiten bei Klage im Urkundenprozess, Räumungsklagen etc.

 

WEG-/SEV-Verwaltung

  • Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum im Rahmen der WEG-Verwaltung
  • Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Hausgeld- und Heizkostenabrechnungen
  • Einberufung und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlung
  • Erstellen der jährlichen Wirtschaftspläne
  • Kalkulation der objektbezogenen Instandhaltungsrücklage, Auswahl der Anlageform sowie jährliche Rücklagenabrechnung im Rahmen der Hausgeldabrechnung

 

Vermietung

  • Zusammenarbeit mit qualifizierten Vermietungspartnern
  • Berechnung der marktrechtlichen Grundmiete, Nebenkosten und Mietkaution
  • Prüfen und Umsetzen von möglichen Mietanpassungen

 

Technisches Management

  • Bereitstellung eines 24h-Notdienstest
  • Sofortmaßnahmen bei Havariefällen, wie zum Beispiel Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder Brandschaden
  • Schadensabwicklung im Versicherungsfall
  • Vorschläge und Organisation für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • regelmäßige Gebäudeinspektionen

Immokontur GmbH

Büro Erfurt
Hochheimer Straße 59
99094 Erfurt
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Telefax: 0361 22 150 11
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